SCHEPELSTRAAT 47
Nieuwbouwpand uit 2023 met energielabel A+++, bestaande uit 308 m² op de begane grond en 302 m² op de eerste etage. De begane grond is flexibel in te richten naar wens. Gelegen op bedrijventerrein Roerstreek West/Oosttangent in Roermond, direct bij de A73 en met snelle verbindingen naar de A2 en A52. Toekomstbestendig, uitstekend bereikbaar en omringd door toonaangevende bedrijven en natuur
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspand
GROOTTE
610 m²
LOCATIE
Schepelstraat 47 (Roermond)
BESCHIKBAAR
Nu
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspand
GROOTTE
610 m²
LOCATIE
Schepelstraat 47 (Roermond)
BESCHIKBAAR
Nu
OBJECT
Op een prominente zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg bevindt zich dit hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunit is momenteel ingericht voor een farmaceutisch bedrijf, maar kan in overleg volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe huurder.
Het gebouw biedt uitstekende parkeervoorzieningen met voldoende bewaakte parkeerplaatsen voor bezoekers. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.400 m² en is verdeeld over 14 hoogwaardige bedrijfsunits, variërend van 400 m² tot 2.000 m². Dankzij slimme verdiepingsvloeren wordt de beschikbare ruimte verdubbeld, en units kunnen flexibel worden gekoppeld om grotere metrages te realiseren.
De totale vloeroppervlakte van het gebouw beslaat ongeveer 2.500 m². Door gebruik te maken van verdiepingsvloeren kan de beschikbare vloeroppervlakte naar wens worden verdubbeld. Daarnaast is het mogelijk om de panden onderling te koppelen en zo een grotere ruimte te creëren.
BESTEMMINGSPLAN
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
INTERIEUR
- Verwarming & koeling middels Mitsubishi airco’s
- Uitgebreide keuken/kantine op eerste etage
- 2 toiletten per etage
- Aparte spreekkamer/directie kantoor
- Industriële keuken op begane grond
- Vrije hoogte begane grond 4 meter;
- Vrije hoogte begane grond 3,5 meter;
- Begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
- Begane grond deels voorzien van PVC vloerbedekking
- Kantoren voorzien van vloerbedekking
- LED-verlichting;
- De trap naar het kantoor is uitgevoerd in staal.
MEER INFO?
Aanvaarding: in overleg
-Huurprijs: € 3750,- per maand (€70,- per m² per jaar (excl. btw), bij een huurovereenkomst van 5 jaar met 5 optiejaren.
-Parkeerplaatsen: in overleg
-Waarborgsom: 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met 21% btw
-Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.
LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Roerstreek
west/Oosttangent te Roermond. Dit bedrijventerrein grenst aan een op- en afrit
van de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52
Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn
distributiecentra van onder meer Holbox, UPS, Aldi, Rockwool en DHL gevestigd.
Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend
wandelpad.
TECHINSCHE SPECIFICATIES
- Energielabel A++
- 308 m² begane grond
- 302 m² eerste etage
- Draagkracht vloer begane grond: 1500 kg/m²;
- Draagkracht verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- Gevelisolatie begane grond Rc = 4.5 m²K/W;
- Gevelisolatie begane grond Rc = 8.5 m²K/W;
- Isolatie waarde vloer Rc = 3.5 m²K/W;
- Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
- Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère;
- Krachtstroom aanwezig
- Alarmsysteem met rookmelders;
- Blusvoorziening conform bouwbesluit;
- 7 Mitsubishi Airconditioning 7 units;
- Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas;
- Aluminium kozijnen, antraciet (RAL 7016);
- Gevels opgebouwd uit Prefab geïsoleerde Silex betonplint antraciet en geïsoleerde sandwich gevelpanelen (RAL 9006);
- Overheadpoorten: 4,00 x 3,4 m (b x h) (RAL9007); (Hörmann Thermo SPU 67 geïsoleerd + Thermo Frame voor bijzonder hoge isolatiewaarde)
MEER INFO?
Aanvaarding: in overleg
-Huurprijs: € 3750,- per maand (€70,- per m² per jaar (excl. btw), bij een huurovereenkomst van 5 jaar met 5 optiejaren.
-Parkeerplaatsen: in overleg
-Waarborgsom: 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met 21% btw
-Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
-Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.