NOVA

Een opvallend en representatief bedrijfspand van ca. 2.500 m² op een zichtlocatie langs een drukke doorgaande weg. Dit moderne pand biedt volop mogelijkheden voor o.a. opslag, distributie, kantoor of showroom. NOVA is onderdeel van een groter project van 5 hoogwaardige panden. Het totale project omvat circa 14.500 m² bedrijfs- en kantoorruimte op een perceel van circa 20.500 m². De vijf aangrenzende panden kunnen afzonderlijk worden gebruikt, onderling worden gekoppeld of functioneren als een samenhangende bedrijfscampus en gefaseerde groeilocatie.

OBJECT

Multifunctioneel bedrijfspand

GROOTTE

2500 m²

LOCATIE

Oosttangent (Roermond)

BESCHIKBAAR

Direct

ENTREE - KANTOORRUIMTE

Dankzij de grote glazen puien geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en frisse werksfeer. De kantoorruimte van NOVA straalt professionaliteit en comfort uit. Het gebouw telt drie verdiepingen die verbonden zijn door een stijlvolle, open trappenhal. De inkomhal maakt direct een representatieve indruk, terwijl de uitstekende isolatie bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig gebruik. Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden op het gebied van kantoor en showroom.
DSC00391
DSC00392
DSC00393
DSC00394
DSC00397
DSC00398
DSC00400
DSC00402
DSC00405
DSC00407
Plattegrond bedrijfspand

LOGISTIEKE RUIMTE

De logistieke ruimte is ontworpen voor werkzaamheden, opslag en distributie. De grote, open indeling biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van stellingen en het optimaal benutten van de beschikbare ruimte. Twee elektrische poorten en twee laad docks zorgen voor een vlotte en efficiënte goederenstroom, waardoor laden en lossen eenvoudig en snel verloopt. Ideaal voor een moderne en goed georganiseerde logistieke operatie.

DSC00420
DSC00415
DSC00412
DSC00417
DSC00419
DSC00416
DSC00455
DSC00471

OBJECT

De panden zijn ontwikkeld voor ondernemingen die opslag, logistiek en representatieve kantoorfuncties op één locatie willen combineren. De royale bedrijfshallen bieden ruimte voor voorraad, distributie, materieel of een showroomopstelling. Aan de voorzijde bevinden zich drie lichte kantoorverdiepingen met royale glaspartijen en een representatief, open trappenhuis. De kantoren kunnen in overleg turnkey worden opgeleverd.

Deze combinatie is bijzonder geschikt voor onder meer een technische groothandel, een service- en onderhoudsorganisatie, een e-commercebedrijf met eigen fulfilment, een showroom met distributiefunctie of een internationale onderneming die vanuit Roermond de Nederlandse, Belgische, Duitse en overige Europese markt bedient.

BESTEMMINGSPLAN

Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan.

INTERIEUR

  • Vrije hoogte bedrijfshal 12 meter;
  • Inrichting kan worden afgestemd op wensen van huurder;
  • Indeling, afwerking en turnkey oplevering in overleg;
  • Begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
  • LED- verlichting in de bedrijfshal;
  • Geïsoleerde scheidingswand tussen kantoor en bedrijfshal;
  • Kantoortrappen uitgevoerd in staal voorzien van eikenhouten treden;
  • Bedrijfshal voorzien van industriële trap naar kantoren;
  • Twee elektrische rolpoorten van 4,50 x 4,50 m;
  • Éen representatieve entree en drie loopdeuren.
  • Volledig elektrische docklevellers;

MEER INFO?

Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.

Klik hier

LOCATIE

Oosttangent II ligt op bedrijventerrein Roerstreek, nabij een op- en afrit van de A73. Hierdoor zijn Venlo en Nijmegen en, via de A2, ook Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. De A52 biedt een goede verbinding richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.

Op en rondom het bedrijventerrein zijn gerenommeerde logistieke en industriële ondernemingen gevestigd, waaronder UPS, Aldi, Rockwool en DHL. Het aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt medewerkers en bezoekers wandelmogelijkheden in een groene omgeving.

TECHNISCHE SPECIFICATIES

  • Oppervlakte perceel: 20.500 m²;
  • Oppervlakte bedrijfspand: ca. 14.500 m²;
  • Oppervlakte NOVA: ca. 2490 m²,
  • Ca. 1.700m bedrijshal;
  • Drie kantoorverdiepingen van elk ca. 260m²,
  • met dubbele laadkuil van 220 m²;
  • Draagkracht vloer begane grond: 3000 kg/m²;
  • Draagkracht verdiepingsvloer 300 kg/m²;
  • Gevelisolatie Rc = 5.5 m²K/W;
  • Isolatie waarde vloer: Rc = 4.4 m²K/W;
  • Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
  • Energielabel A++;
  • Stroomvoorziening: 3 x 80 ampère;
  • Alarm en camera beveiligingssysteem bij oplevering;
  • Blusvoorziening conform bouwbesluit;
  • Elektrisch verwarmen;
  • Airconditioning: optioneel;
  • Dakconstructie en dakbedekking voorbereid op plaatsing van zonnepanelen;
  • Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas Ug 0,6;
  • 210 parkeerplaatsen op het totale terrein.

MEER INFO?

Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.

Klik hier
Scroll naar boven