OOSTTANGENT II
OBJECT
Multifunctionele bedrijfspanden
GROOTTE
14.500 m²
LOCATIE
Oosttangent (Roermond)
BESCHIKBAAR
NOVA & NEXUS
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspanden
GROOTTE
14.500 m²
LOCATIE
Oosttangent (Roermond)
BESCHIKBAAR
Q3 2025
NOVA-NEXUS
OBJECT
De panden zijn ontwikkeld voor ondernemingen die opslag, logistiek en representatieve kantoorfuncties op één locatie willen combineren. De royale bedrijfshallen bieden ruimte voor voorraad, distributie, materieel of een showroomopstelling. Aan de voorzijde bevinden zich drie lichte kantoorverdiepingen met royale glaspartijen en een representatief, open trappenhuis. De kantoren kunnen in overleg turnkey worden opgeleverd.
Deze combinatie is bijzonder geschikt voor onder meer een technische groothandel, een service- en onderhoudsorganisatie, een e-commercebedrijf met eigen fulfilment, een showroom met distributiefunctie of een internationale onderneming die vanuit Roermond de Nederlandse, Belgische, Duitse en overige Europese markt bedient.
BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 3.1 zijn toegestaan.
INTERIEUR
- Vrije hoogte bedrijfshal 12 meter;
- Inrichting kan worden afgestemd op wensen van huurder;
- Indeling, afwerking en turnkey oplevering in overleg;
- Begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
- LED- verlichting in de bedrijfshal;
- Geïsoleerde scheidingswand tussen kantoor en bedrijfshal;
- Kantoortrappen uitgevoerd in staal voorzien van eikenhouten treden;
- Bedrijfshal voorzien van industriële trap naar kantoren;
- Elektrische rolpoorten van 4,50 x 4,50 m;
- Representatieve entree en drie loopdeuren;
- Volledig elektrische docklevellers.
MEER INFO?
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.
LOCATIE
De laaddocks en rolpoorten zijn goed toegankelijk voor vrachtwagens. De ruime bestrating rondom het complex biedt voldoende manoeuvreerruimte voor efficiënt laden en lossen.
Oosttangent II ligt op bedrijventerrein Roerstreek, nabij een op- en afrit van de A73. Hierdoor zijn Venlo en Nijmegen en, via de A2, ook Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. De A52 biedt een goede verbinding richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.
Op en rondom het bedrijventerrein zijn gerenommeerde logistieke en industriële ondernemingen gevestigd, waaronder UPS, Aldi, Rockwool en DHL. Het aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt medewerkers en bezoekers wandelmogelijkheden in een groene omgeving.
TECHNISCHE SPECIFICATIES
- Oppervlakte perceel: 20.500 m²;
- Oppervlakte bedrijfspand: ca. 14.500 m²;
- Oppervlakte Fase 1: ca. 2490 m² met dubbele laadkuil van 220 m²;
- Oppervlakte Fase 2: ca. 3200 m² met laadkuil van 110 m²;
- Draagkracht vloer begane grond: 3000 kg/m²;
- Draagkracht verdiepingsvloer 300 kg/m²;
- Gevelisolatie Rc = 5.5 m²K/W;
- Isolatie waarde vloer: Rc = 4.4 m²K/W;
- Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
- Energielabel A++;
- Stroomvoorziening: 3 x 80 ampère;
- Alarm en camera beveiligingssysteem bij oplevering;
- Blusvoorziening conform bouwbesluit;
- Elektrisch verwarmen;
- Airconditioning: optioneel;
- Dakconstructie en dakbedekking voorbereid op plaatsing van zonnepanelen;
- Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas Ug 0,6.
MEER INFO?
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.