OOSTTANGENT II
Op een zichtlocatie langs een drukke weg verrijzen vijf moderne, multifunctionele bedrijfspanden in fases – waarvan fase 1 en 2 al in aanbouw zijn. Met oppervlaktes van 2.500 tot 3.200 m² (totaal ca. 14.500 m²) bieden de panden volop ruimte voor o.a. showroom en bedrijfswagenopslag
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspanden
GROOTTE
14.500 m²
LOCATIE
Oosttangent (Roermond)
BESCHIKBAAR
Q3 2025
NOVA-NEXUS
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspanden
GROOTTE
14.500 m²
LOCATIE
Oosttangent (Roermond)
BESCHIKBAAR
Q3 2025
NOVA-NEXUS
OBJECT
Deze opvallende multifunctionele bedrijfspanden worden in 5 delen gefaseerd gebouwd. De bouw van fase 1 & 2 is inmiddels al begonnen. De panden bevinden zich op een prominente locatie langs een doorgaande weg. Het biedt diverse mogelijkheden voor bedrijven, zoals de opslag van bedrijfswagens en de inrichting van een showroom op de begane grond. De grote glazen puien zorgen voor veel natuurlijk lichtinval op de werkplek. Bezoekers kunnen gebruikmaken van voldoende bewaakte parkeermogelijkheden.
Het totale vloeroppervlak van de gebouwen beslaat ongeveer 14.500 m² en bestaat uit 5 panden, variërend in grootte van 2.500 m² tot 3.200 m². Door gebruik te maken van verdiepingsvloeren kan de beschikbare vloeroppervlakte naar wens worden verdubbeld. Daarnaast is het mogelijk om de panden onderling te koppelen en zo een grotere ruimte te creëren.
BESTEMMINGSPLAN
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
INTERIEUR
- Vrije hoogte bedrijfshal 12 meter;
- Vloer: begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
- Inrichting kan worden afgestemd op wensen van huurder;
- Verlichting: LED- verlichting (in overleg);
- Geïsoleerde scheidingswand tussen kantoor en bedrijfshal;
- Kantoortrappen uitgevoerd in staal voorzien van houten treden;
- Bedrijfshal voorzien van industriële trap naar kantoren
MEER INFO?
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.
LOCATIE
De bedrijfspanden zijn gelegen op een uitstekende locatie aan bedrijventerrein Oosttangent, dat deel uitmaakt van bedrijventerreingroep Roerstreek. Het terrein is gunstig gelegen op ca. 1km afstand van een op- en afrit van de A73, die verbinding biedt naar Venlo/Nijmegen, evenals indirecte toegang tot de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A52 richting Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Het bedrijventerrein huisvest verschillende gerenommeerde distributiecentra, waaronder die van UPS, Aldi, Rockwool en DHL.
Daarnaast biedt het bedrijventerrein directe toegang tot het prachtige natuurgebied Driestruik, waar bezoekers kunnen genieten van ontspannende wandelpaden en een groene omgeving. Dit zorgt voor een aangename balans tussen werk en natuur in de directe omgeving van het bedrijfspand.
TECHINSCHE SPECIFICATIES
- Oppervlakte perceel: 20.500 m²;
- Oppervlakte bedrijfspand: ca. 14.500 m²;
- Oppervlakte Fase 1: ca. 2490 m² met een laadkuil van 220 m²;
- Oppervlakte Fase 2: ca. 3200 m² met een laadkuil van 110 m²;
- Draagkracht vloer begane grond: 3000 kg/m²;
- Draagkracht verdiepingsvloer 300 kg/m²;
- Gevelisolatie Rc = 5.5 m²K/W;
- Isolatie waarde vloer: Rc = 4.4 m²K/W;
- Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
- Te verwachten energielabel A++;
- Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère (verzwaren mogelijk tot 3×80 ampère);
- Elektrisch verwarmen;
- Alarm en camera beveiligingssysteem bij oplevering;
- Blusvoorziening conform bouwbesluit;
- Airconditioning: optioneel;
- Dakbedekking en dak last afgestemd op plaatsing zonnepanelen;
- Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas Ug 0,6;
MEER INFO?
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.