NEXUS
NEXUS is een modern en multifunctioneel bedrijfspand op een zichtlocatie langs een drukke weg. Met 3.200 m² ruimte, veel daglicht via grote glaspartijen en uitbreidingsopties met verdiepingsvloeren is dit pand ideaal voor o.a. showroom, opslag of productie. Inclusief ruime, bewaakte parkeergelegenheid. NEXUS is onderdeel van een groter project van 5 hoogwaardige panden.
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspand
GROOTTE
3.200 m²
LOCATIE
Oosttangent (Roermond)
BESCHIKBAAR
Q3 2025
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspand
BESCHIKBAAR
Q3 2025
GROOTTE
3.200 m²
LOCATIE
Oosttangent (Roermond)
OBJECT
De bouw van dit multifunctionele bedrijfspand is gestart en nadert snel zijn voltooiing. Het pand bevindt zich op een prominente locatie langs een doorgaande weg. Het biedt diverse mogelijkheden voor ondernemers, zoals de opslag van bedrijfswagens en de inrichting van een showroom op de begane grond. De grote glazen puien zorgen voor veel natuurlijke lichtinval op de werkplek. Bezoekers kunnen tevens gebruikmaken van voldoende bewaakte parkeermogelijkheden.
De totale vloeroppervlakte van het gebouw beslaat ongeveer 3.200 m². Door gebruik te maken van verdiepingsvloeren kan de beschikbare vloeroppervlakte naar wens worden verdubbeld. Daarnaast is het mogelijk om de panden onderling te koppelen en zo een grotere ruimte te creëren.
BESTEMMINGSPLAN
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
INTERIEUR
- Vrije hoogte bedrijfshal 12 meter;
- Vloer: begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
- Inrichting kan worden afgestemd op wensen van huurder;
- Verlichting: LED- verlichting;
- Geïsoleerde scheidingswand tussen kantoor en bedrijfshal;
- Kantoortrappen uitgevoerd in staal voorzien van houten treden;
- Bedrijfshal voorzien van industriële trap naar kantoren
MEER INFO?
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.
LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie aan bedrijventerrein Oosttangent, dat deel uitmaakt van bedrijventerreingroep Roerstreek. Het terrein is gunstig gelegen op ca. 1km afstand van een op- en afrit van de A73, die verbinding biedt naar Venlo/Nijmegen, evenals indirecte toegang tot de A2 richting Eindhoven/Maastricht en de A52 richting Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Het bedrijventerrein huisvest verschillende gerenommeerde distributiecentra, waaronder die van UPS, Aldi, Rockwool en DHL.
Daarnaast biedt het bedrijventerrein directe toegang tot het prachtige natuurgebied Driestruik, waar bezoekers kunnen genieten van ontspannende wandelpaden en een groene omgeving. Dit zorgt voor een aangename balans tussen werk en natuur in de directe omgeving van het bedrijfspand.
TECHINSCHE SPECIFICATIES
- Oppervlakte NEXUS: ca. 3.200 m² (2300m² hal en 3 verdiepingen kantoorruimte met elk 300m²) met een laadkuil van 220 m²;
- Draagkracht vloer begane grond: 3000 kg/m²;
- Draagkracht verdiepingsvloer 300 kg/m²;
- Gevelisolatie Rc = 5.5 m²K/W;
- Isolatie waarde vloer: Rc = 4.4 m²K/W;
- Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
- Te verwachten energielabel A++;
- Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère (verzwaren mogelijk tot 3×80 ampère);
- Elektrisch verwarmen;
- Alarm en camera beveiligingssysteem bij oplevering;
- Blusvoorziening conform bouwbesluit;
- Airconditioning: optioneel;
- Dakbedekking en dak last afgestemd op plaatsing zonnepanelen;
- Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas Ug 0,6;
MEER INFO?
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.