FORZA
Een opvallend en representatief bedrijfspand van ca. 2.875 m² op een zichtlocatie langs een drukke doorgaande weg. Dit moderne pand biedt volop mogelijkheden voor o.a. opslag, distributie, kantoor of showroom. NOVA is onderdeel van een groter project van 5 hoogwaardige panden. Het totale project omvat circa 14.500 m² bedrijfs- en kantoorruimte op een perceel van circa 20.500 m². De vijf aangrenzende panden kunnen afzonderlijk worden gebruikt, onderling worden gekoppeld of functioneren als een samenhangende bedrijfscampus en gefaseerde groeilocatie.
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspand
GROOTTE
2875 m²
LOCATIE
Oosttangent (Roermond)
BESCHIKBAAR
In overleg
OBJECT
Multifunctioneel bedrijfspand
GROOTTE
2875 m²
LOCATIE
Oosttangent (Roermond)
BESCHIKBAAR
-
OBJECT
De panden zijn ontwikkeld voor ondernemingen die opslag, logistiek en representatieve kantoorfuncties op één locatie willen combineren. De royale bedrijfshallen bieden ruimte voor voorraad, distributie, materieel of een showroomopstelling. Aan de voorzijde bevinden zich drie lichte kantoorverdiepingen met royale glaspartijen en een representatief, open trappenhuis. De kantoren kunnen in overleg turnkey worden opgeleverd.
Deze combinatie is bijzonder geschikt voor onder meer een technische groothandel, een service- en onderhoudsorganisatie, een e-commercebedrijf met eigen fulfilment, een showroom met distributiefunctie of een internationale onderneming die vanuit Roermond de Nederlandse, Belgische, Duitse en overige Europese markt bedient.
BESTEMMINGSPLAN
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinzone Roerstreek. Het vestigen van bedrijfsactiviteiten binnen de categorie 1 tot en met 3.1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten is op deze locatie toegestaan.
INTERIEUR
- Vrije hoogte bedrijfshal 12 meter;
- Inrichting kan worden afgestemd op wensen van huurder;
- Indeling, afwerking en turnkey oplevering in overleg;
- Begane grond afgewerkt als gevlinderde betonvloer;
- LED- verlichting in de bedrijfshal;
- Geïsoleerde scheidingswand tussen kantoor en bedrijfshal;
- Kantoortrappen uitgevoerd in staal voorzien van eikenhouten treden;
- Bedrijfshal voorzien van industriële trap naar kantoren;
- Elektrische rolpoorten van 4,50 x 4,50 m;
- Representatieve entree en loopdeuren;
- Volledig elektrische docklevellers;
MEER INFO?
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.
LOCATIE
Oosttangent II ligt op bedrijventerrein Roerstreek, nabij een op- en afrit van de A73. Hierdoor zijn Venlo en Nijmegen en, via de A2, ook Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar. De A52 biedt een goede verbinding richting Mönchengladbach, Düsseldorf en het Ruhrgebied. Ook de Belgische grens ligt binnen handbereik.
Op en rondom het bedrijventerrein zijn gerenommeerde logistieke en industriële ondernemingen gevestigd, waaronder UPS, Aldi, Rockwool en DHL. Het aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt medewerkers en bezoekers wandelmogelijkheden in een groene omgeving.
TECHNISCHE SPECIFICATIES
- Oppervlakte perceel: 20.500 m²;
- Oppervlakte bedrijfspand: ca. 14.500 m²;
- Oppervlakte FORZA: ca. 2.875 m²,
- Ca. 2.020m² bedrijshal;
- Drie kantoorverdiepingen van elk ca. 285m²,
- Laadkuil van 220 m²;
- Draagkracht vloer begane grond: 3000 kg/m²;
- Draagkracht verdiepingsvloer 300 kg/m²;
- Gevelisolatie Rc = 5.5 m²K/W;
- Isolatie waarde vloer: Rc = 4.4 m²K/W;
- Dakisolatie waarde Rc = 6.3 m²K/W;
- Energielabel A++;
- Stroomvoorziening: 3 x 80 ampère;
- Alarm en camera beveiligingssysteem bij oplevering;
- Blusvoorziening conform bouwbesluit;
- Elektrisch verwarmen;
- Airconditioning: optioneel;
- Dakconstructie en dakbedekking voorbereid op plaatsing van zonnepanelen;
- Hoogwaardig HR+++ (triple) isolatieglas Ug 0,6;
- 210 parkeerplaatsen op het totale terrein.
MEER INFO?
Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.