Marie Curieweg 3J

Object

Op een opvallende zichtlocatie aan doorlopende weg bevindt zich dit multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw. De inrichting biedt ideale mogelijkheden om bedrijfswagens binnen te stallen maar ook om een showroom op de begane grond in te richten. De grote glazen puien creëren volop licht voor het interieur. Voor bezoekers zijn er voldoende bewaakte parkeermogelijkheden. De totale vloeroppervlakte beslaat ca. 2050 m² en is onderverdeeld in 10 units, variërend van 343 m² tot 555 m². Marie Curieweg 3J heeft een totale grote van 343 m².  Het is toegestaan om betreffend object te gebruiken voor kantoorfunctie.

Locatie

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Roerstreek Zuid’ te Roermond. Dit bedrijventerrein staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen en indirect met de A2 Eindhoven/Maastricht en de A52 Mönchengladbach/Düsseldorf/Ruhrgebied. Op het bedrijventerrein zijn distributiecentra van onder meer UPS, Aldi en Rockwool gevestigd. Het direct aangrenzende natuurgebied Driestruik biedt een ontspannend wandelpad.

Technische specificaties

  • Energielabel A
  • Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère;
  • Isolatiewaarde: Rc=3,7 m²W/K;
  • Alarmsysteem met doormelding naar de meldkamer;
  • Brandhaspel en schuimblusser;
  • Hoogwaardig HR++ isolatieglas;
  • Aluminium antraciet kozijnen (RAL 7016);
  • Videobewaking buiten;
  • Draagkracht vloer: begane grond 1500 kg/m², verdiepingsvloer 250 kg/m²;
  • Overheadpoorten: elektrisch, 4,00 x 3,35 m (b x h);
  • Vrije hoogte: beneden 3,60 m, verdieping 3,20 m;

Interieur

  • Benedenverdieping voorzien van gevlinderde betonnen vloeren;
  • Entreehal voorzien van granieten tegels;
  • 1 toilet;
  • Separate opslag/poetshok;
  • Pantry keuken;
  • Verdieping voorzien van houten vloer en twee kantoorruimtes;
  • Verwarming: CV met radiatoren en digitale thermostaat;
  • Vaste wastafel in het magazijn;
  • Verlichting;
  • Plafond met industriële uitstraling;
  • Stalen trap.

Huurprijs €1575,- p/m exclusief BTW. Dit komt neer op €55 per m²/jaar. Beschikbaar vanaf 01-02-2025. Minimale contractduur 5 jaar.

Heeft u interesse in dit vastgoedproject of wilt u persoonlijk advies? Neem dan contact met ons op via de onderstaande knop.

Contact